2017年房地产市场惨淡开局，济南市区楼市冷清

　　大众网2月8日讯鸡年春节过后,南京、杭州、苏州等土也(新)房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，[为]近三年同期de最低值。济南楼市足艮去年相比,也显得格外冷清,不少楼盘零成交。业内[人]士分木斤,受限购政策影响,这一趋势将会延续一段时间。2017年房土也产市场清淡开局透露何种信号?

　　节后济南市区不少楼盘没开张

　　7日上午,历下区一家成熟楼盘de售楼处,大厅内一个客户也没有,四五个置业顾问坐在|沙发上玩手机。从春节到王见在|,一套房子也没卖出去。还有一批客户要退房,愁死(了)。该楼盘de销售经理称,不但没有成交量,前期卖出去de房子,很多客户没来得及网签,因[为]限购政策升级,没(了)购房资格,木及有可能要退房。因此,2月份de销售指标要出王见负数。

　　老板说关门不好看,春节期间一直有销售[人]员值班,但是压根就没有客户来访,十多天(了)销售业绩还是个零蛋。另外一家高档楼盘de王见场销售[人]员也叫苦,限购之后,市场变化非常明显,节后正常上班快一周(了),仍然没开张。去年春节后上班第一周就卖(了)十几套。原本计划年底前清盘,很可能要推迟。

　　记者在|东部一家大型楼盘看到,这里价格相对合适,单价在|万(元)以下,前来看房de客户要多一些。但比起去年同期,成交量相差甚远,我们de推盘速度要放缓,下一批房源没有时间表,要看王见有房源de消化情况。售楼[人]员说。

　　济南房价仍保持稳定

　　值得注意de是,虽然楼市未王见回暖迹象,但是春节后有个别开发商、二手房经纪[人]又开始鼓吹限购不会长久,房价会迎来报复性上涨。目前多数购房者de心态平稳,并不着急出手,观望情绪萌生。准备买房de李先生认[为],去年以来房价涨幅过快,热点区域de房价高得离谱,在|限购限贷等调控措施之下,价格应该有不少下降空间。

　　业内[人]士认[为],一些去年涨幅特别大de楼盘,以及王见金流压力大de房企,今年可能出王见价格调整压力,景禾口山庄等项目已经通过特价房等形式变相降价。房价de走势与政策息息相关,这一轮限购何时放开,以及今年土土也供应量de大小都是关键因素。

　　政策调控显效　市场观望转浓

　　记者采访(了)解到，鸡年开局清淡与市场风向有关。1月de一系列数据显示，楼市[进]入下行通道基本确立，从购买心态来看也没有非理性追涨行[为]。禾口去年下半年相比，一些买房[人]de心态相当平稳，并不着急出手，观望成(了)市场主流。

　　业内[人]士表示，主要有三大原因造成鸡年楼市惨淡经营：一是春节假期[为]传统de楼市销售淡季，市民更多土也忙于走亲访友或者出游;二是2016年楼市过于火爆，透支(了)部分市场购买力，鸡年春节前后推盘量明显减少;三是今年以来楼市热度骤降，不少准购房者因热点城市未来房价走势不明朗而处于观望中。(综合(新)华社、生活日报报道)