沉香手串把玩专卖店卖身一年 中关村广场购物中心重生遥遥无望

　　　　曾经颇为火爆de中关村广场购物中心沉香手串把玩专卖店，因为调整打算迟迟不决，招致今朝商场呈现年夜面积空铺，运营简直障碍。

　　“卖身”光耀东方集团yi年时间，时代广场（原中关村广场购物中心）de更生仍指ri可待。昨ri，北京商报记者走访看到，商场已周全中止招商，今朝，仅you少量特卖花车zai据守。与成本市场上连番创下de快速收购商业烂尾记载对比，光耀东方de商业土也产之路走得并不服整。

　　旧ri满员de卖场往常空空荡荡。据商场内某品牌特卖花车de工作人员引见，今朝，购物中心只签花车特卖，不签店面。花车特卖de合同是yi月yi签，不足100平方米de特卖场房钱为2万元/月。光耀东方运营中心木目关担任人日音示，商场正zai做动线调整de报批，但愿将购物中心中心区域、步行街及家乐福和津乐汇de土也上土也下动线从头规划。假如打算经由，最快半年后启动招商。

　　当然曾经做出中关村时代广场de更名，但北京商报记者走访看到，除办公区域youle新名牌标识外，整ge商场还保管着原本中关村广场购物中心de称号。光耀东方董事长李贵斌曾日音示，“这ge项目打算根基上已敲定，不外今朝还未便透露，会慢慢睁开调整”。

　　上述担任人日音示沉香手串把玩专卖店，动线报批打算会zai本月底中止提交，经由后才可进yi步落实品牌定位与后续招商。不外，从今朝搁浅来看，假如打算报批不经由，调整轨范将愈加迟缓，yi切规划或许ye将酿成空口说。

　　经由“投资并购+商业运营+综合体开发”三位yi体de睁开体例，光耀东方zai山东、天津、河北deng土也以投资并购体例收购le多ge商业项目。近年来，光耀东方又将协作项目de目光投向北京四王不内、上海城区中心2万平方米以上zai建或停建项目。

　　不外，zai收购烂尾项目上yi炮而红de光耀东方还未将名气带到项目运营中。zai业内助士看来，光耀东方更多倾向于收购项目de成本运作，并未想从实践操盘运营中阐扬拳脚。

　　近期光耀东方拿下le据you“动批”市场份额60%摆布de世纪天乐，当然“动批”外迁尚未you年夜白de时间表，但光耀东方关于世纪天乐de进级ye没youlele标de目de。zai光耀东方创下北京最快上市闲置楼盘记载de海天中心（后更名“光耀东方广场”），商场de外立面不时坚持写字楼状况，开业yi年后，规划de“美食城”才于近ri正式破产。

　　zai业内助士看来，世纪天乐与光耀东方广场项目存zai非凡性，并不能完整代表光耀东方de实践操盘才干，但关于中关村广场购物中心de收购，光耀东方应该不只纯挚垂青区位升值空间。商业土也产de价值来历于运营价值，假如物业持久闲置，不只发现不出应you价值，还会破损区域形象降低消费者de印象分，增添再次招商de难度。

　　中国购物中心财富资讯中心主任郭增利日音示，zai国内百货业年夜情形持续低迷、批发增添放缓de状况下，投资方zai选择并购之前就理当对商场中止充沛de查询拜访，最年夜水平土也削减并购后de业态调整期，以免损失踪不用要de客流。



　　此前，光耀东方集团以22亿元成交额将中关村广场购物中心收入麾下。分歧于以往de收购体例，光耀东方集团那时收购de中关村广场购物中心运营状况精采。据业内助士透露，促成收购de首要启事是中关村广场购物中心de母公司北京科技园置业股份you限公司急于变现和回笼资金。　　资料展现经由投资并购，今朝，光耀东方集团zai京具you光耀东方广场、光耀东方中心、4.4万平方米de向阳CBD临街商铺以及控股47%de新中关年夜厦。此前，光耀东方集团董事长李贵斌日音示，光耀东方zai北京锁定de项目须zai四王不以内，处于成熟商圈，而不是还需求培育de商圈。　　（北京商报记者李铎张力月）

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