中国等国外投资者大量购买美国住宅引发担忧

　　北京时间6月16ri市场察看网站报道，yi些美国政府官员可能轻忽le外国投资者给美国室第房di产市场带来di晦气影响，而美国公众普遍不知道它di潜zai风险。

　　年夜量陈述展现，美国房di产市场正zai恢复，可shi恢复速度和预期di并纷歧样。yi些美国城市正阅历对室第房di产不平常di高需求，买家们争相竞价，彼此高ge几万元，you时分以至超出跨越数十万元。这种竞价现象曾zai2007年房di产市场崩盘前爆发过，那时you良多富人，年夜年夜都来自外国，用现金购房。

　　数据展现，美国通俗衡宇具you者中，you三分之yi濒临破产，他们不成能促成如斯嚣张獗di购房热潮。美国几ge特定城市中心肠房产价钱飙升，这极you可能就shi年夜量外国现金涌入组成di功效，出格shi来自中国年夜陆di现金正以数十亿美圆di规模囊括美国首要城市。

　　去年，彭博社曾披露leyige许可富youdi中国人将数十亿资金转到海外埠奥秘渠道。zai此之前，《华尔街ri报》曾描绘le将钱转出中国di可疑机制。这些资金年夜部门投资到外国旅游目didi，如美国、澳年夜利亚、加拿年夜deng。

　　彭博社陈述指出：“中国di外汇轨则设定le资金上限，即小我每年仅可转到海外5万美圆，且不许可直接将钱转到海外。”若年夜陆中国人将超越5万美圆di资金带出中国，他便冲犯le法令。可shi，yi些富youdi中国人仍偷偷天时用yi些渠道将数十亿美圆di资金转出。

　　全球金融诚信2012年12月陈述di数据展现，中国位居“犯警将钱转到海外”di睁开中国家清单di首位，截至2010年di前十年，从中国犯警转到海外埠资金超越le万亿美圆。单单2010年，犯警转出资金就抵达le4200亿美圆。无须置疑，从中国犯警转出di资金中年夜部门都投到le室第房di产中。

　　美国全国di产掮客商协会分解le2014年外国资金购房勾当。截至2014年3月di前12ge月里，出卖给外国客户di美国房di产di总发卖额估量zai922亿美圆，比前yi年di682亿美圆超出跨越35%，其中近yi半，ye就shi455亿美圆，来自于非驻留外国人，这ge数字占le美国房di产市场总发卖额万亿美圆di%摆布。假如这ge趋向持续下去，未来10年外国人将持you美国35%室第房di产。

　　通俗而言，假如外国资金年夜量流入美国商业市场，这可能对美国企业而言shiyige好di迹象，可shi昔时夜量di外国资金被投入室第房di产，那么它将ba美国房价抬高到美国中产阶级无法企及di水平，使他们买不起自己国家di房子。诸如旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图deng城市di房价曾经超出跨越le年夜年夜都美国人能够担负得起di水平。

　　分解人士觉得，美国政府应该马上采纳法子抑止外国资金涌入美国室第房di产市场。接管来路不明di外国资金根基上齐截于辅佐洗钱。此外，年夜量中国钱转为美圆可能zai不远di未来对美国经济组成要挟，更别提使美国市平易近买不起房子le。

　　状况可能更糟。许可富youdi中国人和其他国家di人花更多di钱置办美国室第房di产，将可能使美国通俗中产阶级作为投资者或移平易近进入某ge国家时从财政上从命于该国投资者。自己置信，美国政府亏欠其平正易近yige担负得起房子di权益，它应该zai其权益规模内竭尽所能遏制外国买家和当di投契者促成di子虚通货缩短趋向。

　　或许美国政府亏欠其平正易近yige担负得起房子di权益，它应该zai其权益规模内竭尽所能遏制外国买家和当di投契者促成di子虚通货缩短趋向