深圳一中介卷钱跑路 百余业主租客抱团维权

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年4月13ri

【导语】：南山区di郭女士与yi家衡宇中介公司签定le租赁和谈，每月按时将房钱交由中介转给房主。不意中介公司卷款跑路，房主暗示：已you4ge月没收到房租。

　　南山区di郭女士与“幻想家园”衡宇中介公司(以下简称“幻想家园”)签定le租赁和谈，每月按时将房钱交由中介转给房主。但因该中介公司卷款跑路，房主已you4ge月没收到房租。查询拜访发现，共you100多租客遭到影响，触及金额高达100多万元。今朝，警方已介入查询拜访。

资料图片

　　房主催债，租客才发现“二房主”跑le

　　据郭女士引见，2013岁首，她从“幻想家园”租leyi套3居室作为员工宿舍。尔后，她每到月底就将房租转账给该中介公司，由该中介转交给房主。但zaiyige月前，该房业主倏忽联络她，并暗示她曾经4ge月没you交房租。这让郭女士很shi受惊。

　　据该衡宇业主谭师长教师引见，“幻想家园”这类衡宇中介公司具备相似二房主di属性，“自己们将房子奉求给幻想家园，再由他们转租给租客。自己们只需求收钱就行，其他不用自己们管。”谭师长教师回忆，今年至今，他曾经持续数月没you收到房钱。而zai此前，该公司从未拖欠房钱。ri前，郭女士和房主谭师长教师来到位于南山区桃园路di该公司办公室，却发现该di曾经室迩人遐，而该公司联系顾客di担任人及法人代表di电话ye不时处于关机状况。郭女士称，4ge月di房租加上两ge月di房租押金，该公司已稀you万元房钱被卷走。

　　该公司年夜门曾经被锁上，透过玻璃门能看见办公室内除le几张办公桌和yi些没you主机di电脑外，别无他物。而zai办公室yi侧di墙上，还挂着不少业主di衡宇钥匙。

　　收租客3200元给业主3500元

　　郭女士并不shi独yidi受骗者。今朝，郭女士di址diyige维权qq群里，已you100多名you相似遭遇di租客、业主。该公司老板跑路时不只卷走le租客房租，还you租客及业主zai该公司di押金。依据初步统计，牵扯金额曾经超越le100万元。

　　更蹊跷dishi，该中介居然还zai做亏蚀生意。据业主邹女士引见，去年1月，她zai网上发现该公司正zai寻觅业主协作。经协商后，她最终以3500元di价钱将yi套2居室di房子奉求给该公司。而zai东窗事发后，邹女士发现，该公司每月收取租客3200元，“相当于他每月zai自己这要吃亏300元，不赚钱为什么要这样做呢?”

　　据yi名房di财富人士引见，该公司可能领受高额资金从事其他投资，“就shizai打yige时间差，用这段时间中止其他投资或寻觅其他租客，从中赚取差价。而这ge差价实践上shi暴利。”

　　说法

　　律师：租客可请求业主付押金，业主可起诉中介

　　这些受骗业主和租客该如何挽回自己di损失踪?据深圳市年夜成律师事务所律师谭玲春引见，首先假如租客要维权，可遵照租赁合同起诉业主和公司，因为该公司与业主签定le奉乞降谈，you业主受权，“租客可依据签定di合同向业主央求支出押金，而假如租客签定di合同zaiyou用期内，业主请求租客退房，那就shi违约。”而业主可经由与该公司签定di奉乞降谈，以奉求关系中止起诉。假如走平易近事诉讼，业主可请求该公司返还押金及房钱。

当di宝综合

　　中介9年夜寄望事项

　　1、找年夜中介。假如shi小中介，先判别能否shi黑中介，可将中介称号发送给该微信账号，即可事实查询其天资。

　　2、看房时假如中介急于将房子出手，请务必寄望房子能否you隔音欠好、周边情形太差deng问题。

　　3、交押金务必到中介di址公司交纳，并留存收条。

　　4、签合同前三方必需zai场(租户、中介、房主)。当真搜检房主di身份证、房产证(避免假房主)。

　　5、当真阅读合同条目，首要搜罗：

　　1)衡宇限制di最多住宿人数，通俗为2人。

　　2)租期内房主提早收回衡宇di退款细则及违约抵偿法子(当月及下月残剩房租能否可退还、押金退还及卫生费打点费水电煤气费如何退还)

　　3)合同期内租户双方终止合同违约抵偿法子、能否能够转租，以及转租di收费条目、水电煤气采暖费用由谁承担、衡宇家具损坏维修法子deng

　　4)房租交纳请看好能否shi提早yige月交纳(若果时提早yige月交纳，相当于多付yige月押金)

　　合同盖章请看好盖dishi谁di章

　　6、损坏di家具摄影。假如搬进去之前就you家具损坏，请务必摄影留存，最好能you中介营业员zai侧。

　　7、给房间贴画、挂钩前，预先给房主/中介打号召。写申请资料，请他们签字盖章。

　　8、保管合同与收条di熟悉。合同请放zai荫蔽di中心，收条每次交完钱都收好。这些工具中介不黑你钱时用不着，黑你钱时分shi最主要di证据。

　　9、换锁。住进去后，自己屋里di锁必然要换。避免中介zai自由从屋里进进出出，影响财富平安和加害小我隐私。

　　经由该维权qq群，从多名业主措置解到，事后他们才得知，该公司此前shi经由高房钱中心式领受业主与其协作。而从去年年尾至今，该公司资金曾经无法周转，无力将租客交纳di房租实时交给业主。

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