万科郑州踩中土地暗雷 首个产业园区尴尬难产ZqY

美铭园区身世之谜

“关于万科来说，当初拿下这块财富园实属无法之举。”郑州高新区yi位财富园区担任人向中国房di产报记者透露。

他通知记者，万科筹算与美景集团合伙成立郑州万科美景时，yi初步并没you收购美景旗下美铭财富园中心案，但中心政府为le盘活这块财富园，zai万科拿下高新区西区“万科城”项目室第用didi同时将美铭项目打包“塞”给le万科。“开发万科城di前提就shiba财富园做起来。”上述运营商通知中国房di产报记者。

早zai2010年，为le配合郑州市“十二五”规划中关于睁开信息软件类财富di请求，郑州市就zai《郑州市城市总体规划(2010年-2020年)》中提出le“yi城两园、工具联动”di财富睁开空间名目。

于shi，承接郑州市软件信息睁开平台di重担落zai将重点树登时郑州IT财富园以及华夏国际软件园两ge高端软件财富园区，其中位于郑州市高新区di郑州IT财富园那时被规划为郑州西区di高手艺信息软件效劳中心。

而美铭科技园项目恰shi高新区郑州IT财富园首批启动di主干项目之yi。

2011年，郑州高新手艺财富开发区管委会zai《郑州高新手艺财富开发区管委会关于郑州美铭科技财富园综合开发you限公司郑州美铭科技研发中心树立项目di批复》中提到，赞成郑州美铭科技研发中心树立项目立项，项目选址zai郑州高新区IT财富园内，用di性质为科研用di，占空中积226亩，总建筑面积65.97万平方米。建筑内容首要为研发中心、检测中心、尝试室、办公及配套设备。项目树立周期为15ge月，总投资16亿元，建成后估量年产值40亿元，年征税6.3亿元，年利润8亿元。

郑州高新区管委会那时批复di对象shi郑州美铭科技财富园综合开发you限公司，该公司shi由美景集团you限公司与北京铭林国际置业you限公司(下称“铭林置业”)分手成登时。当然美景集团并没you太多财富di产开发di布景，但铭林置业恰shi北京小you名气di财富di产开发商北京坤鼎集团di母公司。而相关知情人士通知记者，恰shi仰仗着坤鼎“专业招商团队”diyou力背书，美铭科技财富园综合开发you限公司才随意博得le郑州高新区管委会di喜欢。

zai2012年6月进行di项目奠基典礼上，高新区管委会党委副书记、管委会副主任贺炳岱zai致辞中暗示：“郑州美铭科技园项目建成后将发生复杂di经济效益和社会效益，对加速‘高新新城’和‘IT财富园’di推进轨范具you严重意义，对领受世界各di高新企业扎根落户高新区具you显著带动浸染。”

可shi，这ge开发主体中最中心肠铭林置业却zai不到半年内就将合伙项目公司di全数股权出让给le美景集团，疾速完成退出。据该公司某知情人士向记者透露，就shi这样简单di拿di转手，铭林置业就从中获利上万万元。

而2012年尾，万科进军华夏市场，与中心龙头企业美景协作成立le万科美景you限公司。“经由美景，万科直接杀入le郑州di产市场，不外美景集团所留下di美铭财富园却成le万科难以丢弃di鸡肋。”上述高新区某财富园担任人暗示。

记者查阅万科2012年年报发现，昔时万科共新增11ge项目，项目需支出di价款共65.62亿元。作为其中独yidi财富di产项目，郑州美铭科技园项目净用空中积约13.1万平方米，容积率3.5，计容积总建筑面积约45.8万平方米。年报展现，万科具you该项目51%权益，须支出di价款约0.97亿元。[1][2][3][4]键盘上“左标de目de键上yi页、右标de目de键下yi页”分享到：0

【来历：di产中国网】

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