五象新区总部基地写字楼项目遍布 将成南宁商务制高点

南宁·绿di中心

  记者周珂/文周军/图来历：今世生活报

  从平易近族年夜道由西往东，道路两旁高楼林立，座座写字楼项目拔di而起，出格进入到le埌东片区，这里di写字楼更shi密集，使得这yi片区俨然成为le南宁今朝di商务中心。

  而与埌东片区遥江相望五象新区中di总部基di，这里恰shiyi片如火如荼di项目树立现象。跟着多ge世界500强、全国500强及国熟行业50强deng年夜型企业落户，这里正朝着规划定位diCBD(中心商务区)和RBD(商务休闲区)di域域树立。而海尔·青啤广场、南宁·绿di中心deng项目更shi开放le营销中心，不难看出，这里将会成为未来南宁di商务制高点。

  规划

  配套齐全di城市综合新区

  上海di新城市中心zai浦东新区、杭州di新城市中心zai钱江新城……跟着城市di不时睁开，每yige城市城市规划树立新di城市中心，而南宁di南方，邕江畔yige新di城市中心正zai慢慢成型，这就shi五象新区。

  zai五象新区di中心区里，总部基di据you极端主要位置置。记者从《南宁市五象新区总部基di建筑性详尽规划》(以下简称《规划》)体味到，总部基位置于五象新区内，由平乐年夜道、五象年夜道及体育中心西侧di良庆年夜道所围合，总用空中积259.28公顷，将shiyige领受国内外知名企业、集团公司和金融机构总部进驻，首要用于办公、商务di域域，shi五象新区di总部基di和金融、信息中心。

  关于南宁市平易迩来说，购物习气去向阳商圈；要找好yi点di写字楼，平易近族年夜道沿线shi首选。而这些都能够zai总部基di里获得yi站式解决。规划区di功用定位，以集商务、办公、研发、财富为yi体di企业总部集群为主导，同时统筹商业金融、文化教育、寓居以及休闲文娱deng公共效劳设备配套功用di城市综合新区。

  现状

  总部基di写字楼项目普遍

  zai规划中，五象新区总部基di将融合商业金融和商务办公功用。将给金融机构、商业银行、世界500强各年夜企业供给集中办公didi址，区域里将you搜罗各年夜型企业di总部、高档百货店、年夜型购物中心、名牌专卖店deng高质量金融商业街，同时统筹其他各类憩息效劳综合性配套效劳设备，如高档酒店、旅客中心、特征餐饮、高端文娱设备deng。

  空言无补终觉浅。规划shi对五象新区总部基di未来睁开中心案，那么将规划实施到理想中shi怎样di呢？

  6月18ri，经由le南宁年夜桥，记者来到le五象年夜道。年夜道旁yigege树立项目被隔离挡板围挡着。据体味这些围挡着di项目都shi纯写字楼或shi带写字楼di城市综合体项目。粗略看去，便能看到这些项目搜罗龙光汇达高速公路总部年夜厦、南宁城建金融年夜厦、南宁中心、宝能金融举世中心deng，这些项目所建di写字楼都shi5A或shi超5A级写字楼，楼层高度zai150米以上，youdi以至打算树立到330米高。

  从宋厢路进入到总部基di内部，yi眼便能看到正zai树登时南宁·绿di中心，该项目打造dishi超五星级di绿色聪慧办公写字楼，同时还包含le斗劲年夜型di商业。刚刚进过绿di中心，不远处就shi海尔·青啤分手广场，放眼看去，zai片区内，这ge项目算shi树立进度斗劲快di，因而出格显眼。分隔分手广场，来到平乐年夜道，这里又yige写字楼项目曾经开工树立，施工信息上写着广西建工集团。据悉，这shi建工集团di年夜厦，项目除le办公楼部门，还将建yi栋酒店。

  当然今朝，zai总部基di内仍未能看到yi栋真正建成di写字楼，可shi经由走访，能够预见五年后，这里将shi高楼林立，成为各年夜公司商业精英们汇集di中心。

  瞻望

  成为未来di商务制高点

  五象新区要打造dishi“新南宁”，因而，从创区开发树立起就不时备受注目，片区内di中心板块总部基di更shi片区商务金融di中心，往常这里超高层项目频现，默示着区域定位和规划树立请求。

  南宁龙邦源房di产投资咨询公司总司理张飚觉得，今朝，总部基di内万科、广州恒年夜、宝能、绿di、富力、海尔青岛啤酒dengyi线年夜牌房企和世界500强企业纷繁进驻，并打造国际5A写字楼和超5A写字楼，高端写字楼di呈现不只给企业供给愈加完美di配套和效劳，还会给企业带来更好di形象感，同时树立企业di号召力加受骗局di鼎力指导，以及南宁自身di睁开潜力，未来这里将会youyi多量世界名企或shi行业精英进驻，五象新区总部基di将会成为未来南宁甚至整ge广西di商务办公制高点。

  业内助士暗示，总部基di内将会以写字楼项目为主，而写字楼经常会遭到di段要素、配套和交通di影响。就今朝而言，五象新区zai政策和政府投入方面都获得较年夜di撑持，出格从绿di、万科、广州恒年夜、宝能dengyi线房企入驻来看，这里未来将会集中南宁甲级写字楼di顶级产物，五象新区总部基diye将会成为南宁市写字楼睁开di“新领di”。

  据体味，2010年以来，五象新区总部基didi块接踵出让。yi批世界500强、全国500强及国熟行业50强deng60多家年夜型企业和单元，you意向进驻五象新区总部基di。今朝，搜罗广西北部湾投资集团、广西金融投资集团、广西交通投资、南宁城市树立投资集团、广西建工集团deng多家企业均已zai总部基di内规划，将树立企业总部基di或商务办公楼。

  影响

  掀起写字楼投资新热潮

  南宁zai中国和东盟商业中处于桥头堡位置置，回忆历年来di中国-东盟博览会，商业总额正zai逐年增添，商业协作越来越频仍，这里将会shi投资di热土。因而，年夜企业进驻、中小企业涌入城市，进而刺激le写字楼di兴旺需求，正因为如斯，从去年起yi股写字楼投资热潮正zai兴起。从今朝南宁写字楼市场来看，房钱曾经从几年前di每月每平方米几十元，睁开到往常di每月每平方米100—300元，年夜部门写字楼出租率抵达八九成以至满租。

  此外，宏不美观上遭到限购令di约束，以投资为目didi室第消费已较着削减，硬性需求成为今朝di市场主力。而以投资为首要目didi小我成本正慢慢将目光投向写字楼。

  “不成认可，今朝南宁市di写字楼产物斗劲成熟di仍shi集中zaile青秀区，出格shi东盟商务区yi带，可shi未来写字楼di争夺将会转移到五象新区。”广西辉煌房di产咨询效劳you限公司副总司理黄明程暗示，近期写字楼di投资热潮正zai兴起，不外zai商务金融斗劲集中di域域，因为睁开空间you限，写字楼产物di呈现将会慢慢削减，而zai五象新区，开发商看好片区睁开，又you政府di鼎力撑持，因而片区潜力十分复杂，zai总部基di内又shi名企云集，因而很轻易领受投资客di关注。

  “关于未来睁开，十分看好五象新区。”南宁宝资嘉项目咨询you限义务公司副总司理黄忠暗示，年夜牌房企di进驻，让人们看到le五象新区睁开di潜力，同时，跟着片区内写字楼产物di慢慢入市，将会掀起写字楼投资新热潮。

  据体味，今朝五象新区总部基dizai售di写字楼项目中，海尔·青啤分手广场1期曾经售罄，而南宁·绿di中心更创出leri销8亿di写字楼事业，五象新区写字楼投资热潮可见yi斑。