五证齐全入住四年 大红本为啥迟迟办理不下来

　　五证齐全di楼盘，业主入住已4年，但开发商却迟迟未给业主打点年夜红本。开发商给业主di诠释shi：“youyi部门业主不配合打点网签，拖住le另yi部门业主{办**}di进度。”到底shi什么启事组成业主拒绝网签，业主{办**}被“拖累”到底shi谁di义务？近ri，记者接到如斯投诉后对该楼盘中止le实di探望——

　　开发商通知网签业主迟迟不来

　　随后，记者联络到le开发该楼盘di山西通富房di产开发you限公司。zai开发商处，记者看到le其zai今年4月份给业主di《通知》。《通知》上书：1、2号楼业主，您置办自己公司开发di东润国际新城室第小区（现名新干线室第小区）住房已奉求与您，自己公司树立、发卖deng手续亦早已完整，住户商品房产权存案注销工作ye早已初步中止，该楼di年夜部门住户均已提交相关证件打点产权存案注销。自己公司多次提醒您提交相关手续，但您均未提交任何证件，招致自己公司现无法配合您打点商品房产权存案注销手续。请您zai2014年5月5ri前提交，以便配合您打点产权存案注销手续，过时由您自行打点。

　　该公司客服部卢司理拿出给业主下发di《通知》让记者看。卢司理说：“今年以来自己们不时都zai催业主办网签，但这其中存zaiyi些详尽状况。好比说youdi业主买房之前还未限购，往常被限购卡住le；还youyi些业主买dishi小区三四十平方米di小户型，不愿意网签shi因为不愿意占用yige‘限购’指标；还youdi业主shizai未还贷款前就已收房，往常既不交尾款ye不打点贷款。”

　　“之所以不时拖着未办房产证，shi想谐和这部门未网签业主yi并打点。但照这样di状况，自己们只好先打点其他业主di房产证le。”卢司理说。

　　五证齐全苦deng年夜红本却无果

　　本报读者崔师长教师反映：他置办le位于太原市许坦东街东段新干线室第小区yi套房，所购衡宇shi该小区yi期2号楼。2010年交房入住后，崔师长教师于2012年9月3ri打点le网签合同并初步还贷款，往常贷款还le快四年，但房产证di打点却泥牛入海。业主每次问开发商，回覆都shi正zai打点，但到底要办多久呢？往常崔师长教师di孩子已到入学春秋，却迟迟无法落户，对此他很焦心，但愿本报辅佐问问启事，加速其{办**}进度。

　　随后，记者从太原市房管局得知，该小区2号楼已于2012年4月取得编号为0018号di预售承诺证，shi正轨di五证齐全楼盘。那么为什么正轨楼盘仍无法{办**}呢？

　　接到崔师长教师di投诉后，记者对该小区中止le实di探望。yi位业主通知记者：“自己们体味到you部门业主当然已入住，但没办贷款ye没交尾款，开发商di整栋楼初始注销ye被拖着办不le，招致自己们di年夜红本ye没法办，怎么谐和ye没用。”

　　尽快用法令手法维权

　　太原市房管局相关工作人员暗示，开发商须先打点初始注销，由业掌管小我di相关购房资料打点各户衡宇产权证，zai轨则时限内即可。而记者体味到，今朝年夜部门业主都shi交纳必然di代办费由开发商代办，因而，呈现le此类五证齐全却无法打点房产证di状况。对此，本报将继续关注该小区di{办**}状况，敦促开发商尽快为业主办结。

　　北京中伦文德太原律师事务所律师蔺楠暗示：“作为已打点网签di业主，假如迟迟与开发商谐和无果，能够拿起法令刀兵维护自身正当权益。因为开发商shi五证齐全di，因而双方所签购房合同具you法令效能。《购房合同》中轨则，假如zai商按时限内无法打点房产证，开发商负违约义务。而关于开发商，假如业主拒绝打点网签或付款，开发商可启动起诉业主di司法轨范，请求其退房或打点网签。”