珠江新城豪宅“垃圾墙”事件：祸起偷工减料？
房产界中富贵依然，关于业主与房di产商di纷争ye不时di表演。近ri，广州di产界再爆出珠江新城某豪宅竟为“残余墙”di惊人音讯。这则新闻报道中并没you指出详尽di楼盘称号，却让di产界初步纷繁猜测这shi哪ge楼盘？这背后又you着怎样di故事？21世纪网记者对其中止le查询拜访。
“残余墙”工作来历
ri前，由《南方都邑报》、《信息时报》deng媒体报道diyi则《珠江新城豪宅竟shi“残余墙”》新闻，惹起le普遍di关注。其中di“某楼盘”，更shi引来leyi年夜片di猜测，这shi属于哪ge开发商di楼盘？
据媒体报道，“业主陈女士住zai珠江新城金穗路与海业路交壤di某楼盘，该小区坐拥珠江公园中心寓居区，踞广州CBD中心肠段，往常均价已超4.5万元/平方米……”为此，21世纪网记者查阅le位于金穗路与海业路交壤di楼盘，发现契合这yi天文位置前提dishi位于金穗路di中海不美观园国际年夜厦。而楼盘价钱、开盘时间deng证据，都纷繁指向le中海不美观园国际年夜厦。
21世纪网记者经由向业主、中海di产yi再求证，证实此次豪宅“残余墙”工作田主角恰shi中海di产旗下di中海不美观园国际年夜厦。
21世纪网记者找到le该工作中di业主陈女士。据陈女士暗示，其置办di房子属二手房，因房子自带奢华装修，yi手业主zai买下后未再中止装修ye历来没住过，陈女士选择再简单装修后便入住。比来，她发现“奢华”di年夜门老shi摇摇摆晃，ye关不紧，为le平安起见，她抉择换yige新di门。可shi，当装修师傅前来改换新门时，面前diyi幕令陈女士年夜吃yi惊，“本应该shi泥沙砖头di中心居然塞满le水泥纸、编织袋deng残余。”
图：门框上塞满水泥袋及纸袋
据陈女士向21世纪网记者供给di现场图片能够看到，塞水泥纸di墙位于门框上方，长约1.5米，高约30厘米，而从中清算出来di水泥纸和纺织袋足足you三年夜蛇皮袋。
陈女士zai接管记者采访时暗示，zai固定门框di墙内塞满纸袋残余，令年夜门摇摇摆晃，不只存zai平安隐患问题，还跟开发商当初所称di“奢华实木门”不相契合，令人愤恚。
同样di状况能否zai统yi小区内ye呈现过？陈女士称对此不知情，不外却暗示，通俗家居装修，业主经常不会zai家里呆着di，而装修师傅ye不会主见向业主说明这些“意外”di状况，陈女士之所以能发现此次di问题ye纯属巧合。
图：物业打点人员上门查看状况
这yi状况中海di产所属物业公司能否知情？又shi持怎样di立场？据陈女士暗示，zai发理想木门框塞满水泥袋、纸袋后，第yi时间通知le物业打点处，物业打点人员ye到现场中止察看，并称会给业主yige称心肠回覆。但截止21世纪网对此工作中止采访时，陈女士称物业再无任何回覆。
开发商回应称不知情
为此，21世纪网记者联络中海di产相关di担任人，对方对此感受十分诧异，并暗示并不知情，先行体味状况后再回覆记者。同时，该担任人透露称，中海不美观园国际年夜厦shi中海di产旗下diyige优质年夜盘，中海di产不少di高层指导ye住zai该小区，zai质量上，shi巨匠所认可di。
随后，该担任人给记者致电称，讯问过该小区di物业打点，对方称并没you接到任何关于这方面di投诉。
这shi到底shi工作人员di工作疏忽，仍shi其他启事？为何与业主陈女士所描绘diyou所收支呢？
据21世纪网记者查阅资料发现，中海不美观园国际年夜厦于2006年1月开盘，该项目吸收别墅设计理念，立异于豪宅平面规划，每ge户型达193~276平方米di恢弘尺度手笔，昔时开盘价钱达2万元/平方米，创下昔时di豪宅价钱记实。而该小区di物业打点恰shi中海di产旗下di物业打点公司——中海物业打点you限公司，号称“全国物业打点第yi品牌”，与其他物业公司对比无论zai品牌竞争优势、打点阅历di储蓄堆集、效劳质量di节制、人力资本di储蓄deng各方面都独具特征。而陈女士所反映di状况，却显然与中海不美观园“豪宅”di名号shi不相对称di，zai打点上显得you点脱节。
为此，中海di产相关担任人向21世纪网记者暗示，若业主反映状况属实，将积极配合业主中止维修工作，给业主yige称心肠回覆。
“残余墙”祸起偷工减料？
为何中海不美观园国际年夜厦会呈现“残余墙”工作？zai装修上，为何会呈现这种状况？为此，21世纪网记者采访le相关di室内装修资深人士。
据不愿透露姓名di资深人士暗示，zai衡宇装修方面，出格shi年夜门di装配方面，因为墙体di压力会因时间久远而呈现裂痕，zai装配实木门时，通俗会将木砖涂上专用胶，垫套子板与墙体所设位置，用小钉子将木砖与套子板固定，待发泡胶固化后，再中止套子板上di三角，并zai套子凹槽内涂上专用胶，这样you用di减轻墙体对木门di压力，避免变形。此外，他指出，假如门边线与凹槽配合较松时，装修师傅会选择zai门边线内侧用木皮或较硬什物品塞紧，这shi斗劲常见识。
关于记者所提到di本次“残余墙”工作中di状况，该名资深人士暗示门框中youyi两张水泥纸shi能够体味di，事实下场门边线与凹槽必然能配合得恰恰恰，但像这样从门框扯出来di水泥袋、纸袋deng足足you三蛇皮袋却从没见过，并称这可能存zai开发商偷工减料di现象。
关于室第平装修，因为市场竞争di启事，越来越多di房企zai平装修市场上高文文章，而业主zai置办平装修衡宇时，将依据什么样di规范来验收开发商供给di“平装修”房呢？
据21世纪网记者查阅2012年由树立部室第财富化促进中心公布di《商品室第装修yi次到位实施细则》和《商品室第装修yi次到位资料、部品手艺请求》发现，这ge细则对“室第装修yi次到位”初度中止le必定：商品室第装修yi次到位所指商品室第为新建城镇商品室第中di汇合式室第，装修yi次到位shi指衡宇交钥匙前，yi切功用空间di固定面全数铺装或粉刷完成，厨房和卫生间di根基设备全数装配完成，能够简称全装修室第。
而针对购房者今朝对平装修di室第zai质量保证方面di担忧，《细则》年夜白轨则，确立开发单元为室第装修质量di第yi义务人，承担室第装修工程质量义务，担任响应di售后效劳。而且，室第开发单元必需向购房者提交装修质量保证书，其中搜罗装修明细表，装修平面图和首要资料及部品di消费厂家，并执行you关di保修期。
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