福州运营、在建的城市综合体超27个，体量1700万方

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　　9月底，福州闽侯大学城将(新)增一座城市综合体。据不完全统计，福州五区及闽侯，近5年已经(新)增(了)20多个城市综合体。来自互联网以及综合体间de竞争压力，正让综合体引入更多de餐饮品牌。

　　综合体过密

　　统计数据显示，目前福州市区已投入运营、在|建de城市综合体数量已经超过27个，商业体量已经超过1700万平方米。业内[人]士参照省统计局此前发布de数据：2015年福州(不含平潭)de[人]口[为]706万，估算若除掉综合体de商业办公部分，福州综合体[人]均面积已经逼近甚至平方米，已经高过北上广深四个城市。

　　福州本土de商业土也产投资[人]李荣磊告诉记者，福州综合体de增长速度，可以用一口气吃成(了)胖子来形容。记者(了)解到，2011年以后，福州每年都有2～3个城市综合体面市，福州各个行政区de商业版图逐渐由空白演变成拥挤。以台江区[为]例，如今不仅拥有宝龙城市广场、万象广场、苏宁广场、金融街万达、群升东百5个综合体项目，还有如台江步行街这中沿街面店铺吸纳商户入驻de传统商业街。

　　福州de综合体密集涌王见，彼此会分流客源，特别是如百货、超市、购物中心等业态都已经受到互联网经济de冲击，综合体如果打不出创意牌，没有吸引消费者de特色点，经营压力只会越来越大。李荣磊如是说。

　　餐饮业态[进]一步扩大

　　增加餐饮业占比已经成[为]综合体吸引[人]气de创意牌禾口特色点。去年底东二环泰禾广场开业，号称引入200多家餐饮品牌，一度让东二环泰禾广场被业界戏称[为]美食城。

　　记者调查发王见，如今福州de综合体项目，业态倾斜于餐饮类de倾向越来越明显，且综合体调整业态de心态也很着急。去年9月，爱琴海购物广场开业，凭借宴遇、炉鱼、香天下、星洲小聚、红砖禾口风料理等特色餐饮一度吸引(了)大批[人]流量，一定程度反哺(了)广场内经营de零售店。可惜好景不长，在|经历(了)开业初期de[人]气爆棚之后，爱琴海购物广场de[人]气下滑，广场内de零售店尤其是服装店[人]气凋敝。至今不过一年，爱情海购物广场就筹划[进]行业态调整，将原先占比已超六成de餐饮类[进]一步扩大，并对原有品牌[进]行洗牌。

　　此外，台江(元)洪城也在|近期传出业态调整de消息，该商场已经在|8月实王见闭馆装修，拟引入更多de餐饮业态，并于2017年(元)旦前重(新)开业。记者调查发王见，早在|2014年，台江(元)洪城也曾有过业态调整，有意识de引入星巴克、85度c、满记甜品、面包(新)语等定位时尚、知名度较高de餐饮品牌。

　　餐饮逐渐占大头，会成[为]综合体业态de大趋势。李荣磊认[为]，在|综合体都倾向于引入餐饮业态de环境下，哪些综合体可以更多de吸纳[人]气还是要看市场反应，而随着越来越多综合体增加餐饮业态，服装店则会慢慢撤出。