2015年一建建设工程经济预习资料：设备租赁与购买方案比选分析

本站网址:http://leicai315.com时间:2015-5-6发布:手持安检仪作者:好美旺点击:96次

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设备租赁与置办打算比选分解

yi、精准考点采集

1.设备租赁通俗you融资租赁和运营租赁两种体例，要节制并要知道各自di特征和应用规模。2.影响设备投资di要素以及分辩影响设备租赁和置办di要素要节制，you可能会出多选题。3.租赁打算di净现金流量和置办打算di净现金流量要对比体味记忆，记住简化公式。

租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用;

置办设备：所得税率×(折旧+贷款利息)—设备置办费—贷款利息。

4.房钱di计较公式每年必you考题。附加率法和年金法都要节制，年金法还要寄望年限di问题。

二、高频答疑点

1.融资租赁you什么特征?融资租赁和通俗租赁you什么区别?答：融资租赁di特征通俗归结为五ge方面：

(1)租赁物由承租人抉择，出租人出资置办并租赁给承租人运用，而且zai租赁时代只能租给yi家企业运用。

(2)承租人担任检磨练收制造商所供给di租赁物，对该租赁物di质量与手艺前提出租人不向承租人做出担保。

(3)出租人保管租赁物diyi切权，承租人zai租赁时代支出房钱而享you运用权，并担任租赁时代租赁物di打点、维修和颐养。

(4)租赁合统yi经签定，zai租赁时代任何yi方均无权双方面撤销合同。只需租赁物破损或被证实为已损失踪运用价值di状况下方能中止执行合同，无故毁约则要支出相当重di罚金。(5)租期终le后，承租人通俗对租赁物you留购和退租两种选择，若要留购，置办价钱可由租赁双方协商必定。

融资租赁和通俗租赁di首要区别shi：

(1)承租人zai租赁时代担任租赁物di打点、维修和颐养;承租人据you租赁物时代，因租赁物组成第三人人身危险或者财富损伤di，出租人不承担义务;

(2)融资租赁中租赁物yi切权属出租人yi切，因而，作为出租人资产归入其资产欠债表中，并对租赁物摊提折旧，承租人破产di，租赁物不属于破产财富。

2.设备租赁di不足之处shi什么?

答：设备租赁di不足之处：①无yi切权只需运用权，承租方无权刷新，不能措置，不能用于担保、典质贷款;②房钱总额费用高;③持久欠债;④毁约罚款较多。

3.影响设备投资di要素you哪些?

答：①项目寿命期，能否持久据you设备;②设备手艺机能和消费效率;③对工程(产物)质量di保证水平;④消费平安性;⑤设备机能;⑥设备经济寿命;⑦手艺过时风险;⑧设备成本预算打算deng。

4.影响设备租赁di要素you哪些?

答：影响设备租赁di要素you：①租赁期长短;②房钱额;③房钱支出体例;④成本费用关系及租赁节税优惠;⑤定金、保证金、担保费用;⑥维修费体例;⑦资产措置体例;⑧租赁机构di诺言。

5.影响设备置办di要素you哪些?

答：能否置办设备，除思考设备投资要素外，还应思考：置办价钱、设备价款di支出体例;年运转费用、维修体例和维修费用;保险费，搜罗运输保险费和财富保险费。

6.设备租赁与置办打算di经济比选要点搜罗哪些内容?

答：设备租赁与置办di经济比选yeshi互斥打算选优问题，通俗寿命不异时可采用净现值(或费用现值)法，设备寿命分歧时可采用净年值(或年成本法)。

为le简化计较，经常只需斗劲它们之间di分歧部门。租赁设备：所得税率×租赁费用yi租赁费用;

置办设备：所得税率×(折旧+贷款利息)—设备置办费—贷款利息。

租赁设备di房钱许可计入成本，置办设备每期计提di折旧费许可计入成本，每期支出天时息ye能够计入成本。计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳di所得税ye越少。因而zai充沛思考税收优惠di影响下，应选择税后收益更年夜或税后成本更小中心案。

7.机械台班单价里不搜罗设备租赁费，设备租赁费应该属于什么费用?

答：这两种费用不shiyige系统di，没什么必然di联络。租赁费shi租赁继续额di费用，台班shi运用机械di费用，shi两种分歧di费用。

8.为什么设备房钱可zai所得税前扣除，而所购设备款作为成本反而不能扣除?

答：设备房钱属于收益性支出，可zai所得税前扣除。所购设备款shi成赋性支出，不能yi次扣除，而shi以折旧处所式逐年扣除。

9.youyi道多项选择题说寿命期不异时，能够选用净年值法。对吗?

答：寿命期不异时，普凡shi用净现值法计较，因为近年值计较简单。但用年值计较yeshi能够di。

10.zai设备租赁法子中you附加率和年金法，这两ge公式中di折现率和附加率怎样体味，实践应用中这两ge参数如何须定?

答：附加率思考dishi盈利问题。折现率思考dishi置办设备占用资金天时息。