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2015年一建建设工程经济预习资料:设备租赁与购买方案比选分析

本站网址:http://leicai315.com时间:2015-5-6发布:手持安检仪作者:好美旺点击:96次
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设备租赁与置办打算比选分解

yi、精准考点采集

1.设备租赁通俗you融资租赁和运营租赁两种体例,要节制并要知道各自di特征和应用规模。2.影响设备投资di要素以及分辩影响设备租赁和置办di要素要节制,you可能会出多选题。3.租赁打算di净现金流量和置办打算di净现金流量要对比体味记忆,记住简化公式。

租赁设备:所得税率×租赁费用—租赁费用;

置办设备:所得税率×(折旧+贷款利息)—设备置办费—贷款利息。

4.房钱di计较公式每年必you考题。附加率法和年金法都要节制,年金法还要寄望年限di问题。

二、高频答疑点

1.融资租赁you什么特征?融资租赁和通俗租赁you什么区别?答:融资租赁di特征通俗归结为五ge方面:

(1)租赁物由承租人抉择,出租人出资置办并租赁给承租人运用,而且zai租赁时代只能租给yi家企业运用。

(2)承租人担任检磨练收制造商所供给di租赁物,对该租赁物di质量与手艺前提出租人不向承租人做出担保。

(3)出租人保管租赁物diyi切权,承租人zai租赁时代支出房钱而享you运用权,并担任租赁时代租赁物di打点、维修和颐养。

(4)租赁合统yi经签定,zai租赁时代任何yi方均无权双方面撤销合同。只需租赁物破损或被证实为已损失踪运用价值di状况下方能中止执行合同,无故毁约则要支出相当重di罚金。(5)租期终le后,承租人通俗对租赁物you留购和退租两种选择,若要留购,置办价钱可由租赁双方协商必定。

融资租赁和通俗租赁di首要区别shi:

(1)承租人zai租赁时代担任租赁物di打点、维修和颐养;承租人据you租赁物时代,因租赁物组成第三人人身危险或者财富损伤di,出租人不承担义务;

(2)融资租赁中租赁物yi切权属出租人yi切,因而,作为出租人资产归入其资产欠债表中,并对租赁物摊提折旧,承租人破产di,租赁物不属于破产财富。

2.设备租赁di不足之处shi什么?

答:设备租赁di不足之处:①无yi切权只需运用权,承租方无权刷新,不能措置,不能用于担保、典质贷款;②房钱总额费用高;③持久欠债;④毁约罚款较多。

3.影响设备投资di要素you哪些?

答:①项目寿命期,能否持久据you设备;②设备手艺机能和消费效率;③对工程(产物)质量di保证水平;④消费平安性;⑤设备机能;⑥设备经济寿命;⑦手艺过时风险;⑧设备成本预算打算deng。

4.影响设备租赁di要素you哪些?

答:影响设备租赁di要素you:①租赁期长短;②房钱额;③房钱支出体例;④成本费用关系及租赁节税优惠;⑤定金、保证金、担保费用;⑥维修费体例;⑦资产措置体例;⑧租赁机构di诺言。

5.影响设备置办di要素you哪些?

答:能否置办设备,除思考设备投资要素外,还应思考:置办价钱、设备价款di支出体例;年运转费用、维修体例和维修费用;保险费,搜罗运输保险费和财富保险费。

6.设备租赁与置办打算di经济比选要点搜罗哪些内容?

答:设备租赁与置办di经济比选yeshi互斥打算选优问题,通俗寿命不异时可采用净现值(或费用现值)法,设备寿命分歧时可采用净年值(或年成本法)。

为le简化计较,经常只需斗劲它们之间di分歧部门。租赁设备:所得税率×租赁费用yi租赁费用;

置办设备:所得税率×(折旧+贷款利息)—设备置办费—贷款利息。

租赁设备di房钱许可计入成本,置办设备每期计提di折旧费许可计入成本,每期支出天时息ye能够计入成本。计入成本越多,则利润总额越少,企业交纳di所得税ye越少。因而zai充沛思考税收优惠di影响下,应选择税后收益更年夜或税后成本更小中心案。

7.机械台班单价里不搜罗设备租赁费,设备租赁费应该属于什么费用?

答:这两种费用不shiyige系统di,没什么必然di联络。租赁费shi租赁继续额di费用,台班shi运用机械di费用,shi两种分歧di费用。

8.为什么设备房钱可zai所得税前扣除,而所购设备款作为成本反而不能扣除?

答:设备房钱属于收益性支出,可zai所得税前扣除。所购设备款shi成赋性支出,不能yi次扣除,而shi以折旧处所式逐年扣除。

9.youyi道多项选择题说寿命期不异时,能够选用净年值法。对吗?

答:寿命期不异时,普凡shi用净现值法计较,因为近年值计较简单。但用年值计较yeshi能够di。

10.zai设备租赁法子中you附加率和年金法,这两ge公式中di折现率和附加率怎样体味,实践应用中这两ge参数如何须定?

答:附加率思考dishi盈利问题。折现率思考dishi置办设备占用资金天时息。

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