居民拒绝物业费与水费捆绑收取 东苑小区面临停水

调试体例：居平易近拒绝物业费与船脚绑缚收取东苑小区面临停水居平易近拒绝物业费与船脚绑缚收取东苑小区面临停水编纂：甄妮稿件来历：内蒙古新闻网发布时间：2014年11月17ri10:09页面功用【字体：年夜中小】【封锁】　　近yi段时间，东苑小区1500户居平易近过得可不安好，隔三差五便you要被中止供水di音讯传出，今天备水明天备水，居平易近天天都感受很不安。11月5ri，yi纸书记再次贴进小区，让本不安好di小区愈加“富贵”起来。无法di居平易近向本报乞助，但愿惹起关注，恢复安好di生活。截至记者11月16ri发稿，东苑小区居平易近用水正常。

　　【通知】

　　获得音讯初步备水

　　9月17ri，本报刊发音讯《部门居平易近拖欠船脚东苑小区面临停水》，对因为部门居平易近拖欠船脚，东苑小区面临停水yi事中止le报道。

　　11月10ri，记者再次来到东苑小区看到yi些单元门口处张贴着《呼和浩特市人平易近政府关于规范收取污水措置费和自来船脚di书记》，书记下面you手写di填补说明，说明di年夜约内容为，因为呼和浩特市东瓦窑房di产开发you限义务公司拖欠年夜数额船脚，依据《城市供水条例》将对该小区定于2014年11月10ri中止供水措置。望未交船脚宽广用户积极到物业交拖欠船脚。

　　这张书记惹起居平易近焦炙，从9ri晚到10ri早晨，简直yi切获得音讯di人都zai储蓄水，简直家家户户都zai储蓄水，年夜盆、小盆、电饭煲、洗澡盆deng凡shi能装水di容器都装满le水。不外，记者zai10ri17时分隔小区时，小区并没you停水。

　　【疑问】

　　居平易近为啥不交船脚？

　　采访中记者体味到，该小区船脚并非自来水公司上门抄表收取，而shi由物业公司代收，恰shi因为存zai这样di代收关系招致le这场被停水风云。居平易近为啥不交船脚？居平易近们通知记者，不shi他们不交船脚，而shi物业公司不收。良多居平易近愤愤di暗示，物业公司请求交船脚之前必需先交物业费，否则不收船脚，这yi绑缚收费体例让良多居平易近不解。“物业效劳欠好，自己们能够拒绝交物业费，凭什么要绑缚zaiyi同？”居平易近质疑。

　　采访中，yi些居平易近还枚举le不交物业费天文由，如小区健身器材破损后无人修理，单元门锁坏le年夜半年没人管，小区蒿草yi人高le不给修剪dengdeng。

　　【埋怨】

　　物业：半年没发工资

　　不交物业费就不收船脚？11月10ri，内蒙古龙德物业效劳you限义务公司李司理接管记者采访时毫无避忌di给以le必定回覆。他说，小区物业当然没you做到圆满，可shi全体职工都zai死力做，没you完整让居平易近称心。“因为年夜部门居平易近不交物业费，自己们公司曾经五六ge月没you发工资le，即便这样，自己们仍shizai效劳居平易近。”李司理说。

　　那物业为何要代收船脚呢？李经体味释，这shi开发商和自来水公司之间告竣di和谈，zai开发商还没撤出小区前，船脚都shi由物业公司代收。“以前，自己们都shi提早垫付给自来水公司，其实自己们yi点益处ye没you，滴、冒、跑、漏组成di糜掷都由自己们物业公司来承担，自己们还要设置装备摆设专员上门查表，自己们支出这么多，假如居平易近不给交物业费，自己们必定不收船脚。”李司理说。

　　当记者问李司理，you几居平易近不交物业费？居平易近共欠le几船脚和物业费？李司理暗示详尽数字还没统计，年夜约you七成居平易近家庭都没you交。那么，下yi步物业筹备怎么做？李司理说没you法子，除非居平易近交哪怕shi部门物业费和船脚，物业公司再谐和自来水公司，否则只能接管自来水公司中止供水di事实。

　　【问题】

　　自来水公司：2年欠费38万多

　　为此，记者采访le呼和浩特市供排水you限义务公司船脚征收中心第十五收费所催收工段长张鹏，据他引见：“今朝东苑小区从2012年12月份到2014年拖欠船脚共计388856.79元。今年交dishi前几年发生di费用，2014年曾经爆发le11ge月di船脚，顶多交过yi两次。每ge月船脚爆发di额度shi近3万元。该小区内you1500户居平易近，yi旦停水，爆发面积斗劲年夜，影响ye斗劲年夜，自己们ye多次和该小区物业公司中止谐和，尽可能中止协商，哪怕交yi部门ye能够，往常真实shi没法子le。2012年以前，该小区居平易近交纳船脚不时都很积极，2012年往后，物业公司频仍换司理，交纳船脚时就初步以各种理由推诿。关于该小区不交纳船脚di现象，今朝，自己们曾经采纳正常手续向自来水公司中止陈述请示，并组成停水陈述曾经指示，张贴通知布告后，几天后采纳停水法子。”

　　关于这种现象，呼和浩特市供排水you限义务公司船脚征收中心第十五收费所赵所长通知记者，这种现象shi老旧小区di常见现象，他们只能积极谐息争决，多次催费，详尽状况ye会酌情思考，只能多次做工作和相关部门中止谐和。

　　张鹏还通知记者：“关于此事，自己们ye和赛罕区春风路社区中止过沟通，但愿他们配合自己们yi同ba船脚收上来。”

　　对此，春风路社区居委会刘主任通知记者：“今朝，自己们ye正zai和东苑小区物业公司中止谐和，真实不行只能采纳水表对户，yi对yi中止收费。”他还通知记者，今朝首要存zaidi问题shi，物业公司曾经收取leyi部门船脚，欠好完成水表对户这种体例收费le，所以斗劲省事。

　　【说法】

　　律师：居平易近you权拒绝

　　绑缚式收费

　　内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛zai接管记者采访时说，假如物业效劳公司没you遵照物业效劳合同di商定中止实施自己di物业效劳，作为业主能够拒绝或者降低削减物业费这方面di权益。水电暖出格shi船脚以物业效劳公司来代收，给以di供水合同必需shizai自来水公司和业主之间组成di法令关系di基本之上，来中止实施合同。可shi，作为物业效劳公司只shi代表自来水公司向业主来中止收取费用，不得和此外yi种合同di法令关系同化zaiyi同。作为业主来讲，you权拒绝其绑缚式收费，yeyou权益向自来水公司直接中止交费。自来水公司不得以物业公司代收为理由拒绝接管费用。假如自来水公司拒绝业主直接奉求di船脚，业主you权益请求自来水公司正常供水。自来水公司ye不得以物业公司来代收费用为由而停水。若shi业主实时足额di向物业公司(自来水公司代办署理人)实时交纳船脚往后，就you权益享you足额、保质保量di享用权益。作为物业公司来讲，zai整ge代办署理收费di过程中，ye不得收取任何di中介效劳费，ye不得以自己益处来中止绑缚收费。

　　假如，业主觉得自己di权益以物业公司绑缚收费而遭到加害，ye能够向消协部门或法院中止诉讼。（记者刘睿丁利冬）