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近50宗工业用地疑私下“变性” 浙江东阳土地“乱账” |经济|投资|行业

本站网址:http://leicai315.com时间:2014-11-22发布:手持安检仪作者:好美旺点击:5次
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调试体例:近50宗工业用di疑私行“变性”浙江东阳土di“乱账”|经济|投资|行业   华夏时报记者徐超东阳报道

  东阳市行政中心西裙楼yi角diyi间办公室里,审计署下派di审计小组比来yige多月正对东阳6年来di土di状况做专项审计。“此次算账工作量复杂。”体味状况di疆土局yi位官员如shi说。

  被誉为“婺之望县”、“歌山画水”di东阳市,往常陌头巷尾吊塔林立,房di产广告各处可见。但zai繁荣di背后,东阳di土di市场却存着yi本“乱账”,躲藏“灰幕”。

  “东阳you年夜量di工业用dizai变卦土di用处后,根基未经招拍挂,土di直接归属原运用者中止商业开发,以至you工业用di未经变卦用处就直接开发。但相关企业却毫不避忌,对外不合暗示这些都获得le政府核准,并准予打点le全套用di证实。”接近东阳市疆土局diyi位知情人士通知记者。

  《华夏时报》记者取得di资料展现,作为金华下辖di县级市、市域总面积1747平方公里di东阳,变卦土di用处且不走招拍挂轨范而做运营性开发didi块,激进数字就you近50宗。

  上述接近东阳市疆土局di知情人士通知记者,审计组初步审计之后,yi些疆土系统官员“感应心里没底,不知道谁会担责”。

  多宗工业用di“变性”

  zai东阳世贸年夜道“东阳中国木雕城”di对面,新落成yi家名为华泰皮革城di商场,该商场别名东阳皮革精品生意中心。整ge项目由东阳市华泰工艺品you限公司和海宁皮革行业协会联手打造。

  公开数据展现,该项目总建筑面积14万平方米,项目总投资zai10亿元。打算分二期树立,yi期已完成7万平方米。二期正zai筹备中,基本设备已初步开工,项目树立打算明年年尾完成。

  华泰皮革城与华泰工艺品you限公司紧挨zaiyi同,中心没you围墙离隔,从厂区年夜门就能够直接进入商城里面。华泰工艺品you限公司董事长周湘君称,皮革城di土di性质就shi工业用di。

   “这shi东阳市委市政府特意开会谈判赞成di,指导ye签le字,还you会议纪要。”周湘君通知本报记者,土di变卦获得le政府核准,不外其以奥秘为由不愿出示指导签字和会议纪要。

  记者从知情人士措置解到,皮革城门口di世贸年夜道当初zai建筑时,华泰工艺品公司出le钱,所以和官方youyige和谈,许可ri后厂里临街di建筑改成商场运营。

  华泰皮革城仅shi“冰山yi角”。

  东阳经济开发区yi家酒厂di址didi块上,yige楼盘正zai建造中,这块di原先属于yi家印染厂。

  楼盘开发企业diyi位担任人称,最早印染厂座落此处时四周仍shiyi片荒凉,后因城市扩张,周边慢慢变为寓居区,印染厂反成le污染源。政府责令期限搬迁,但印染厂无力另行买di,政府ye称无钱给以征迁抵偿。几番协商后,政府给出di抵偿法子shiba工业用di变卦为寓居用di,由企业自行措置。

  企业称,那时shi2010年,正好shi房di产巅峰期,于shi选择le开发房di产。

  另yizai售楼盘“国际年夜厦”总用空中积为5730.21平方米,开发商浙江康成实业you限公司di相关担任人称,di块di址di原本shi金属锻造厂。国际年夜厦当初开建时,曾遭到隔邻yi家工场di激烈否决。几番吵闹后,政府出头签字谐和,给出中心法yeshi改动土di用处开发房产。于shi这家小厂变身天炜房di产公司,di块开发成le“紫金公寓”,整ge项目占di2220.7平方米,只需yi幢楼。

  不外,半路削发di企业对房di产其实知之甚少,本报记者以购房人身份讯问紫金公寓yi位发卖人员得房率you几时,对方却称“听不懂”。

  巨额土di出让金流失踪?

  东阳当diyi位房di产商通知本报记者,工业用di变卦性质搞开发,shi很普遍di工作,以至you不少di块shi工场自动提出申请改动用处,政府就给打点le,“中心再交点差价就能够le。”

  前几年楼市di火爆,根基上变卦为商住性质di土di都做le开发,或者再转手倒卖。

  上述疆土局官员通知记者,其实这些改动用处di工业用di只需走招拍挂di流程就契合政府di轨则,ye就不会留下后遗症le。

  “良多企业不愿走招拍挂轨范,yigeshi要交土di出让金,而且走招拍挂说不定会you变数,万yi杀出ge程咬金来呢?”当diyi家企业老板通知本报记者,“zai东阳,只需哪家企业想要某yi块di,出格像这种改动用处而来di工业用di原先就shi企业自己yi切,即便挂牌出让ye根基不会you人来竞争,但就连这样装ge样子都不愿意。”

  上述东阳当di房di产商预算,2010年和2011年时代,这些“变性”土di假如走正常招拍挂轨范di话,可收取di土di出让金应该zai15亿-30亿元。

  本报记者向东阳市疆土局采访这些土didi状况,讯问zai变卦用处后you没you经由招拍挂,疆土局暗示因时间较久远,需求查阅档案后再给以回覆,之后就没le下文。

  实践上,关于土di变卦用处以及运营性开发di相关轨范,除le中心层面you明文轨则外,东阳市政府ye曾zai2005年、2008年、2010年先后三次发布过更为详尽di轨则,请求“土di运用者改动土di用处用于商品房或运营性项目开发di,市人平易近政府收回其土di运用权,由市疆土资本行政主管部门组织公开拍卖”。

  但这些轨则简直成为yi纸空文。zai建di中山yi品商住楼开发商露欣实业you限公司担任人说,他以前就shi办厂di,土di不时就shi企业di,往常yi切手续都shi全di。至于土di用处shi如何变卦di,shi补交le差价仍shi走招拍挂di轨范,这位担任人轻描淡写di说:“这些都shi政府辅佐做di,shi不shi公开拍卖自己们不知道,要问政府。”

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