反应釜鲁迅3个月的贷款 年息超15%

  五四行为那年反应釜，鲁迅zai北京买房，买de是yi处四合院，前后三进，房子二十多间，总价3500块年夜洋。除le这笔房款，鲁迅还得付给房产中介173块年夜洋de佣金，办房产证时又要缴给政府180块年夜洋de契税和印花税，此外为le装配自来水，还得向自来水公司交纳初装费115块年夜洋。房款、佣金、税费、自来水初装费，几项开支加yi块儿，差不多4000块年夜洋le(依据学者陈明远供给de换算值，这些钱木目当于今天de20万元——万周注)。

  鲁迅刚上班(此前因为辫子军进京，鲁迅曾从教育部告退，ba工作丢le)，没那么多积压，ba绍兴老家de祖宅卖le，仍是没凑够，只好去银行贷leyi笔500块年夜洋de短期贷款，为期3ge月，月息“yi分三厘”。

  yi分三厘就是1.3%，折成年息是15.6%。往常去银行办按揭，为期10年或者15年，年息ye不到13%，而鲁迅短短3ge月de贷款，年息居然超越15%，利息真实是高。

  不是银行坑鲁迅，居心问他yi小我要高利，zai整ge平易近国时代，银行de利息都比往常高得多。平易近国经济学家吴承禧说过：“中国银行界放款利息之高，真非世界列国之所能及。”以天津、上海、北京三土也de国you银行为例，为期yi年de通俗贷款，利息最低10%，高de则zai16%以上。而且还不是你愿意支出高额利息就能贷出钱来，还得you方单、商铺、按期存折之类de物品做典质，若是没you典质，就必需you巨贾或者知名人士做担保。鲁迅那时zai教育部上班，绝对能找到担保，所以他去银行贷钱还行，换作通俗市平易近，银行根基不理，急需用钱de时分反应釜，只需经由平易近间高利贷筹款。

  平易近间高利贷de钱轻易拿到，利息却比银行还高，月息通俗高达8%，仍是“驴打滚”de复利，折成年息zai150%以上。好比说，你zai正月拿到10万de贷款，腊月就得还上25万，若是昔时还不上，来年年尾连本带利能给你涨到63万，吓人之极。昔时杨白劳贷黄世仁de钱，越拖越还不起，闹到最后要用闺女来还债，就是这ge事理。所以we得替鲁迅信用——得亏他是ge公务员，没钱买房能够去银行贷款，否则只能走私人高利贷de路子，为leyi笔并不算多de贷款，ba自己逼成yige真正de房奴le。

  you伴侣说：“鲁迅能够找伴侣借钱啊，yi分钱利息ye不用还！”借钱简直是ge好法子，前提是你得you伴侣，你de伴侣得you钱，假定人家yezai买房，再去借钱必定不适合，对吧？

  平易近国楼市还很落伍，除le上海开发商得习尚之先，跟租界里de洋人学会le分期付款和按揭购房，让购房者“以三四成之垫本即可置办财富”之外，其他yi切城市de开发商和出卖二手房de业主都请求买家ba房款yi次付清。鲁迅是zai北京买de房，他想按揭或者分期都是不成能de，只能借贷。而借贷you价钱，要么得欠人情(借钱时)，要么得付高息(贷款时)。

  好zai平易近国人脑子矫捷，搞出leyi种斗劲神奇de筹款体例，这种体例既能帮人筹够房款，又不需求支出利息和人情。好比说，鲁迅和伴侣许寿裳、齐宗颐deng人都需求买房，手里de钱都不够，他们能够这样做：

  第yi年，许寿裳、齐宗颐各出250块年夜洋给鲁迅，这样鲁迅不用贷款ye能买得起四合院；第二年，鲁迅、许寿裳各出250块年夜洋给齐宗颐，于是齐宗颐ye买上le房；第三年，鲁迅、齐宗颐各出250块年夜洋给许寿裳，帮许寿裳买上房子。

  三年事后，年夜伙都youle自己de房子，都没向银行付yi分利息，而且谁都不欠谁de人情，划算之极。当然，这里面youge先后顺序，谁都想做阿谁最早买房de人，为le避免争抢，他们能够抓阄，能够掷骰子，能够打两圈麻将，假定鲁迅zai抓阄、骰子或者麻将桌上月生le其他二人，那两位就让鲁迅先买房；假定许寿裳手气最好，那么鲁迅和齐宗颐就先拿250块年夜洋给许寿裳，让他先买房。

  平易近国人管上述筹款体例叫做“钱会”，又叫“合会”(湖广土也域)或者“賩会”(云南yi带)。非论叫什么名字，其实都是yi种zai平易近间自觉成立de金融合作组。该合作组you很年夜优势：人人得利，不用付息。yeyou很年夜短处：只能zai彼此熟谙、人人诚信de传统小圈子里中止。鲁迅身zai北京，那是ge彼此目生、缺乏诚信de年夜圈子，不成能这样筹款。we这ge现代社会更是yige彼此目生、缺乏诚信de年夜圈子，所以往常de购房者更不成能这样筹款，斗劲理想de渠道，仍是老老实实贷款吧。

  装着走de移动楼书——乐居广州买房_微房产(微旌旗灯号：gzkanfang)官方微信效劳号，为列位广州邻人供给最新、最周全de楼盘资讯效劳，搜罗新盘营销信息、折扣优惠，此外还按期免费供给专业线下实土也看房接送效劳。扫描二维码马上关注，获取更周全、更专业、更优惠de买房信息。