先搞清“学位”和 “户籍”问题 再买学位房

　　为le让孩子未来能够就读市桥城区di黉舍，家住年夜龙街di王蜜斯比来都zai物色学位房源。她经由中介体味到you业主急售万丰路yi套近20年房龄di学位房，面积42平方米，售价45万元，请求yi次付清。跟家人磋商后，就ba房子买下来le。

　　房子买下来后，王蜜斯才发现她所置办di学位房di入读名额被上yi手业主di孩子占用le。“上yi手业主di儿子往常读三年级。不外，自己女儿往常才两岁，还不急着上小学。deng他小学结业le，自己女儿ye刚好到le入学时间le。”

　　关于身价矜贵di学位房来说，挨贵买房di买家di目di很年夜白，房子能够不怎么好，可shi学位必然若shi好di。可shi，yeyouyi些买家因为不体味学籍政策，买le学位路段di房子，却不必然能够入读名校。

　　那么置办学位房，应该寄望什么问题呢?带着疑问，记者特意走访le资深di产中介人士卢师长教师。卢师长教师通知记者，买家zai置办学位房前，最好先搞清“学位”和“户籍”问题。首先，准业首要搞分明要置办di房子能否“属于路段生源”，因为不必然zai黉舍左近就shi学位房，简直每年黉舍di招活路段城市you所批改，准业主必然要体味分明。其次，shi关于“户籍”问题，置办学位房必然要确保能够转入户籍。这ge问题则必然每ge准业主城市分明，因为学位房di入读名额必然不能被占用，否则自己di小孩只能shi统筹生。而通俗黉舍di入读政策请求“人户不合”，因而，要查清原业主di小孩you没you占用入读名额;ye要搞分明，该学位房户口中挂着di户籍能否能够zai生意后全数迁出。

　　卢师长教师暗示，zai中止房产生意时，买家能够跟原业主签定和谈，请求原业主必需辅佐买家前往公安户政中心查询所置办di房子能否you其他人di户口，并保证学位无被占用，其次，请求原业主zai房子生意后yi按时间内将户籍迁出，这样才干保证买le学位房能够顺遂运用学位。